Estimation théorique
Rue du Pain Sec,59190 Caëstre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.14)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Pain Sec,59190-Caëstre indique un avis de valeur compris entre 205.000€ et 231.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.050€ et 2.310€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 205.000€ et 231.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.212€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.212€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Borre (59091), comprenant 594 habitants est de 7,88€, soit un loyer théorique mensuel de 788€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,33€, à 9,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 633€ et 981€ avec un indice de confiance de 6.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 205.000€ et 231.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.212€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.212€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Borre (59091), comprenant 594 habitants est de 7,88€, soit un loyer théorique mensuel de 788€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,33€, à 9,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 633€ et 981€ avec un indice de confiance de 6.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-21 | 1434 | RUE DU PAIN SEC | 6 | 149 | 864 | 467000€ | 3134€ |
2020-12-15 | 1355 | RUE DU PAIN SEC | 7 | 238 | 1500 | 570000€ | 2395€ |
2020-09-29 | 1289 | RUE DU PAIN SEC | 5 | 169 | 882 | 395000€ | 2337€ |
2023-04-05 | 1139 | RUE DU THIEUSHOUCK | 7 | 142 | 410 | 226000€ | 1592€ |
2021-07-26 | 1135 | RUE DU THIEUSHOUCK | 2 | 85 | 430 | 166850€ | 1963€ |
2021-04-09 | 1109 | RUE DU THIEUSHOUCK | 3 | 120 | 712 | 250000€ | 2083€ |
2020-05-26 | 833 | RUE DU PAIN SEC | 6 | 138 | 1050 | 285000€ | 2065€ |
2023-01-06 | 618 | VC ZOELNAEY | 5 | 120 | 37921 | 450000€ | 3750€ |
2021-12-02 | 894 | VC HOOL STRAETE | 5 | 166 | 2512 | 478000€ | 2880€ |
2020-02-22 | 256 | VC GRIMMINCK STRAETE | 5 | 213 | 700 | 405000€ | 1901€ |
2020-10-19 | 180 | VC GRIMMINCK STRAETE | 6 | 164 | 849 | 295000€ | 1799€ |
2019-07-05 | 1169 | RTE DE BAILLEUL | 3 | 96 | 450 | 208800€ | 2175€ |
2020-01-15 | 619 | RTE DU SAINT ELOI | 6 | 168 | 934 | 170700€ | 1016€ |
2022-10-07 | 124 | VC GRIMMINCK STRAETE | 5 | 167 | 500 | 377300€ | 2259€ |
2021-04-29 | 27 | VC GRIMMINCK STRAETE | 11 | 149 | 217 | 210000€ | 1409€ |
2019-08-14 | 42 | VC HOOL STRAETE | 4 | 129 | 505 | 249500€ | 1934€ |
2020-05-13 | 610 | RUE DU MOULIN | 4 | 79 | 334 | 65000€ | 823€ |
2019-10-04 | 0 | VC LE BOIS GREFFIER | 2 | 78 | 4286 | 160000€ | 2051€ |
2021-08-28 | 91 | VC HOOL STRAETE | 8 | 230 | 500 | 470000€ | 2043€ |
2019-05-09 | 538 | RUE DU MOULIN | 6 | 155 | 2718 | 339000€ | 2187€ |
2019-10-21 | 437 | RUE DE GODEWAERSVELDE | 4 | 126 | 99 | 170000€ | 1349€ |
2021-04-20 | 365 | RUE DE GODEWAERSVELDE | 3 | 74 | 362 | 85000€ | 1149€ |
2022-06-16 | 364 | RUE DE GODEWAERSVELDE | 5 | 91 | 600 | 201300€ | 2212€ |
2019-10-14 | 320 | RUE DE GODEWAERSVELDE | 4 | 100 | 325 | 125000€ | 1250€ |
2022-08-16 | 2100 | RUE DE GODEWAERSVELDE | 3 | 65 | 546 | 142000€ | 2185€ |
2023-06-29 | 296 | RUE DE GODEWAERSVELDE | 5 | 73 | 325 | 107000€ | 1466€ |
2021-05-31 | 2148 | RTE D EECKE | 6 | 181 | 1150 | 150000€ | 829€ |
2019-05-13 | 1955 | RUE DE GODEWAERSVELDE | 4 | 92 | 351 | 135000€ | 1467€ |
2022-08-27 | 89 | RUE DE GODEWAERSVELDE | 3 | 98 | 234 | 195000€ | 1990€ |
2020-05-18 | 94 | RUE DES AUBEPINES | 7 | 160 | 527 | 254000€ | 1588€ |
2022-04-04 | 749 | RUE NATIONALE | 6 | 187 | 549 | 200000€ | 1070€ |
2019-09-03 | 44 | CHE DU PARADIS | 6 | 166 | 748 | 331270€ | 1996€ |
2019-12-18 | 1669 | RTE D EECKE | 4 | 70 | 15684 | 220000€ | 3143€ |
2019-11-20 | 24 | CTR DE L EGLISE | 6 | 113 | 255 | 175010€ | 1549€ |
2021-08-02 | 137 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 114 | 558 | 279000€ | 2447€ |
2019-09-18 | 30 | CTR DE L EGLISE | 3 | 75 | 94 | 81000€ | 1080€ |
2020-03-20 | 616 | RUE NATIONALE | 5 | 153 | 455 | 235000€ | 1536€ |
2020-11-05 | 119 | RUE DE BAILLEUL | 4 | 86 | 161 | 169500€ | 1971€ |
2021-07-01 | 578 | RUE NATIONALE | 5 | 111 | 104 | 165850€ | 1494€ |
2020-10-29 | 127 | IMP DU MONT DES CATS | 6 | 132 | 1000 | 358000€ | 2712€ |
2023-03-17 | 99 | RUE DE BAILLEUL | 6 | 126 | 192 | 195000€ | 1548€ |
2020-11-13 | 37 | CTR DE L EGLISE | 5 | 60 | 102 | 100000€ | 1667€ |
2021-01-27 | 144 | RUE DE FURNES | 3 | 69 | 485 | 260000€ | 3768€ |
2019-06-22 | 537 | RUE NATIONALE | 4 | 110 | 133 | 180000€ | 1636€ |
2021-10-28 | 92 | RUE DU CHATEAU | 4 | 111 | 621 | 286000€ | 2577€ |
2022-04-12 | 2015 | RTE DU MONT DES CATS | 4 | 123 | 0 | 113500€ | 923€ |
2020-07-28 | 111 | RUE HENRI TERNYNCK | 6 | 130 | 115 | 134000€ | 1031€ |
2019-08-28 | 40 | RUE DE BAILLEUL | 4 | 90 | 70 | 68000€ | 756€ |
2020-05-18 | 103 | RUE HENRI TERNYNCK | 3 | 73 | 108 | 90000€ | 1233€ |
2020-05-26 | 114 | RUE DU CHATEAU | 4 | 90 | 496 | 273550€ | 3039€ |
2021-04-22 | 152 | BOIS DE LA GARENNE | 1 | 157 | 17820 | 410000€ | 2611€ |
2022-01-27 | 16 | CTR DE LA CHAPELLE | 2 | 75 | 125 | 152300€ | 2031€ |
2020-03-10 | 1844 | RUE DU CHAUDRON | 6 | 120 | 1211 | 290000€ | 2417€ |
2022-02-21 | 20 | CTR DE LA CHAPELLE | 4 | 80 | 160 | 188000€ | 2350€ |
2023-05-10 | 312 | IMP DU MONT DES CATS | 6 | 100 | 940 | 162000€ | 1620€ |
2021-01-08 | 72 | RUE HENRI TERNYNCK | 4 | 77 | 193 | 126000€ | 1636€ |
2021-08-23 | 44 | RUE HENRI TERNYNCK | 4 | 50 | 63 | 55800€ | 1116€ |
2020-10-29 | 50 | CHE DES ECOLIERS | 5 | 110 | 429 | 193633€ | 1760€ |
2019-08-29 | 299 | RUE DE STRAZEELE | 2 | 15 | 155 | 70000€ | 4667€ |
2021-04-30 | 430 | RUE NATIONALE | 5 | 163 | 429 | 175000€ | 1074€ |
2021-12-01 | 22 | RUE HENRI TERNYNCK | 5 | 128 | 144 | 136667€ | 1068€ |
2022-07-25 | 145 | RUE DES TILLEULS | 5 | 88 | 813 | 295000€ | 3352€ |
2021-08-16 | 7 | CASR DES DOUANES | 2 | 60 | 132 | 65000€ | 1083€ |
2020-06-09 | 343 | RUE DE STRAZEELE | 3 | 103 | 340 | 116000€ | 1126€ |
2022-11-17 | 343 | RUE DE STRAZEELE | 6 | 123 | 340 | 175000€ | 1423€ |
2019-10-15 | 301 | RUE DE STRAZEELE | 2 | 62 | 42 | 52500€ | 847€ |
2022-05-02 | 118 | RTE DE LA HOUBLONNIERE | 4 | 120 | 809 | 390000€ | 3250€ |
2021-09-30 | 91 | RTE DE LA HOUBLONNIERE | 6 | 111 | 487 | 265000€ | 2387€ |
2019-07-31 | 414 | RUE NATIONALE | 4 | 100 | 276 | 170200€ | 1702€ |
2019-10-17 | 433 | RUE NATIONALE | 5 | 150 | 369 | 165000€ | 1100€ |
2022-03-03 | 172 | RUE DU CHATEAU | 4 | 88 | 585 | 244400€ | 2777€ |
2021-03-19 | 3 | CASR DES DOUANES | 5 | 90 | 66 | 139700€ | 1552€ |
2023-01-19 | 5 | RESIDENCE DU CATTEN HOUCK | 4 | 84 | 227 | 130000€ | 1548€ |
2021-03-01 | 66 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 75 | 61 | 99000€ | 1320€ |
2020-07-24 | 4 | RESIDENCE DU CATTEN HOUCK | 4 | 84 | 214 | 135000€ | 1607€ |
2022-12-14 | 83 | RUE DES TILLEULS | 4 | 107 | 563 | 350000€ | 3271€ |
2023-02-22 | 246 | RUE DE STRAZEELE | 4 | 88 | 118 | 100000€ | 1136€ |
2022-07-04 | 7 | RESIDENCE DU CATTEN HOUCK | 4 | 84 | 194 | 176500€ | 2101€ |
2019-05-09 | 71 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 90 | 339 | 156000€ | 1733€ |
2023-06-08 | 1461 | RTE DU MONT DES CATS | 7 | 310 | 6820 | 610000€ | 1968€ |
2020-05-28 | 71 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 150 | 477 | 208000€ | 1387€ |
2020-10-08 | 67 | RUE DE STRAZEELE | 7 | 140 | 128 | 172000€ | 1229€ |
2020-02-29 | 11 | RESIDENCE DU CATTEN HOUCK | 4 | 84 | 176 | 159500€ | 1899€ |
2022-07-07 | 174 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 8 | 220 | 668 | 209000€ | 950€ |
2021-12-08 | 819 | RTE DE STRAZEELE | 6 | 155 | 949 | 436000€ | 2813€ |
2021-07-22 | 109 | LOT LES TEMPLIERS | 6 | 111 | 1069 | 260000€ | 2342€ |
2020-02-24 | 153 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 78 | 74 | 65000€ | 833€ |
2021-06-30 | 1165 | RTE DE LA COMMANDERIE | 5 | 147 | 980 | 332000€ | 2259€ |
2021-12-29 | 65 | RUE DES OISEAUX | 5 | 159 | 868 | 325000€ | 2044€ |
2019-12-21 | 99 | RUE DES OISEAUX | 3 | 78 | 834 | 223810€ | 2869€ |
2021-10-18 | 290 | RUE NATIONALE | 5 | 99 | 885 | 360420€ | 3641€ |
2021-09-13 | 213 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 182 | 349 | 300000€ | 1648€ |
2022-03-25 | 96 | RUE ELFRIDA | 5 | 158 | 741 | 335000€ | 2120€ |
2021-03-31 | 139 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 3 | 80 | 370 | 90400€ | 1130€ |
2019-10-25 | 920 | RUE DE GODEWAERSVELDE | 9 | 250 | 3170 | 400000€ | 1600€ |
2020-11-20 | 155 | RUE VERTE | 6 | 131 | 624 | 272581€ | 2081€ |
2022-08-12 | 920 | RUE DE GODEWAERSVELDE | 2 | 116 | 2823 | 280000€ | 2414€ |
2021-10-19 | 32 | CLOS DE LA BRIQUETTERIE | 4 | 109 | 567 | 283900€ | 2605€ |
2021-09-15 | 121 | RUE DU PETIT CHEMIN DE BORRE | 2 | 103 | 168 | 224800€ | 2183€ |
2022-04-28 | 111 | RUE D'HAZEBROUCK | 4 | 125 | 515 | 240300€ | 1922€ |
2019-12-23 | 17 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 89 | 313 | 96200€ | 1081€ |
2021-05-19 | 291 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 109 | 456 | 190000€ | 1743€ |
2020-12-03 | 89 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 87 | 341 | 105000€ | 1207€ |
2022-05-16 | 305 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 86 | 330 | 168000€ | 1953€ |
2021-03-18 | 309 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 100 | 290 | 112000€ | 1120€ |
2021-06-09 | 77 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 89 | 337 | 100400€ | 1128€ |
2021-10-21 | 69 | ALL DES TILLEULS | 6 | 104 | 114 | 253100€ | 2434€ |
2019-12-16 | 233 | RUE VERTE | 4 | 113 | 740 | 251000€ | 2221€ |
2020-05-20 | 148 | RUE D'HAZEBROUCK | 5 | 90 | 569 | 170000€ | 1889€ |
2023-05-15 | 148 | RUE D'HAZEBROUCK | 5 | 90 | 119 | 225000€ | 2500€ |
2023-04-28 | 359 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 84 | 315 | 150000€ | 1786€ |
2022-12-02 | 216 | RUE DU FOUR A BRIQUES | 5 | 85 | 308 | 222000€ | 2612€ |
2019-12-09 | 4 | RESIDENCE DE LA COMMANDERI | 6 | 161 | 1000 | 402500€ | 2500€ |
2022-05-25 | 232 | RUE DU FOUR A BRIQUES | 4 | 94 | 308 | 200000€ | 2128€ |
2020-08-28 | 1 | RESIDENCE DE LA COMMANDERI | 6 | 133 | 815 | 259000€ | 1947€ |
2019-12-17 | 5 | RESIDENCE DE LA COMMANDERI | 5 | 144 | 1172 | 282400€ | 1961€ |
2020-07-28 | 541 | RUE DU FOUR A BRIQUES | 6 | 140 | 2518 | 290000€ | 2071€ |
2019-10-14 | 100 | RUE NATIONALE | 4 | 63 | 454 | 110000€ | 1746€ |
2020-08-20 | 1278 | RTE DE STRAZEELE | 5 | 166 | 216 | 190000€ | 1145€ |
2021-11-29 | 91 | RUE DU CHEVALIER AVEUGLE | 6 | 135 | 1037 | 289000€ | 2141€ |
2019-08-06 | 242 | RUE D HAZEBROUCK | 6 | 94 | 353 | 162000€ | 1723€ |
2022-10-28 | 239 | RUE DU CHEVALIER AVEUGLE | 6 | 144 | 929 | 278000€ | 1931€ |
2020-03-17 | 289 | RUE DU CHEVALIER AVEUGLE | 6 | 176 | 741 | 230000€ | 1307€ |
2021-09-27 | 331 | RUE DES OISEAUX | 4 | 129 | 1011 | 417000€ | 3233€ |
2021-09-24 | 34 | RUE DU CHEVALIER AVEUGLE | 4 | 80 | 767 | 175000€ | 2188€ |
2020-07-23 | 238 | RUE DU CHEVALIER AVEUGLE | 4 | 101 | 716 | 203000€ | 2010€ |
2020-06-08 | 175 | RUE DU FOUR A BRIQUES | 5 | 96 | 312 | 238000€ | 2479€ |
2021-10-26 | 358 | RUE DU CHEVALIER AVEUGLE | 4 | 120 | 789 | 284000€ | 2367€ |
2022-08-19 | 358 | RUE DU CHEVALIER AVEUGLE | 4 | 120 | 789 | 337000€ | 2808€ |
2020-02-10 | 310 | RUE D'HAZEBROUCK | 4 | 79 | 387 | 157300€ | 1991€ |
2022-08-08 | 291 | RUE YVES BARON | 4 | 115 | 624 | 299501€ | 2604€ |
2023-05-17 | 413 | RUE VERTE | 6 | 192 | 924 | 393200€ | 2048€ |
2019-05-20 | 38 | RUE DES EGLANTINES | 4 | 67 | 518 | 208550€ | 3113€ |
2023-05-24 | 38 | RUE DES EGLANTINES | 4 | 67 | 518 | 249800€ | 3728€ |
2021-07-07 | 685 | RUE DE GODEWAERSVELDE | 5 | 105 | 500 | 255000€ | 2429€ |
2019-10-30 | 106 | RUE SAINT SEBASTIEN | 5 | 99 | 533 | 152150€ | 1537€ |
2020-09-24 | 418 | RUE DES OISEAUX | 6 | 155 | 706 | 331500€ | 2139€ |
2021-07-16 | 18 | RUE YVES BARON | 6 | 137 | 798 | 324500€ | 2369€ |
2023-06-22 | 38 | RUE YVES BARON | 4 | 142 | 656 | 388000€ | 2732€ |
2023-02-13 | 162 | RUE YVES BARON | 4 | 111 | 147 | 335750€ | 3025€ |
2020-01-28 | 443 | RUE DES OISEAUX | 5 | 106 | 841 | 309600€ | 2921€ |
2020-05-23 | 671 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 90 | 0 | 106000€ | 1178€ |
2020-09-10 | 107 | RUE YVES BARON | 4 | 91 | 187 | 225150€ | 2474€ |
2022-01-28 | 107 | RUE YVES BARON | 4 | 91 | 187 | 264850€ | 2910€ |
2020-03-09 | 143 | RUE YVES BARON | 4 | 122 | 155 | 294000€ | 2410€ |
2019-07-17 | 1737 | RTE DE STRAZEELE | 8 | 180 | 385 | 140000€ | 778€ |
2022-07-25 | 1737 | RTE DE STRAZEELE | 6 | 174 | 360 | 284400€ | 1634€ |
2019-09-06 | 541 | RUE DE GODEWAERSVELDE | 4 | 135 | 303 | 207000€ | 1533€ |
2019-11-30 | 288 | PETITE RUE VANDAELE | 2 | 53 | 1181 | 77900€ | 1470€ |
2020-03-06 | 851 | RTE D EECKE | 5 | 100 | 658 | 185000€ | 1850€ |